Interdiction d’aliéner et d’hypothéquer inscrite sur les actifs
Cautionnements personnels et solidaires des actionnaires
Nantissement de la créance du reliquat du produit de la vente de l’actif professionnel après remboursement des créanciers privilégiés
Ce projet consiste à refinancer plusieurs actifs :
- Des actifs professionnels : 1 entrepôt de logistique et des bureaux en vente.
Ils sont en cours de négociation auprès d’un investisseur qui a émis une offre sans condition de financement, dégageant une marge de 41%, soit 18 850 000 €. - Des actifs d’habitation : 5 villas et 1 terrain constructible dont la vente dégagerait une marge de 59%, soit 4 500 000€.
Synthèse de l’analyse
Points forts
- Groupe structuré
- Fiducies en garantie, sur des actifs avec une valorisation supérieure à l’émission
- Une partie des actifs en commercialisation avancée
Démarche pour réserver
- Rentabilité nette du groupe à l’équilibre, ayant connu des difficultés financières jusqu’en 2020
- Risque d’illiquidité
- Risque de perte partielle ou totale des sommes investies
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