LE PROJET
Refinancement des fonds propres d’une opération de promotion immobilière.
Promoteur expérimenté (40 ans) implanté en région Occitanie, et depuis quelques années en Normandie.
L’opération consiste en l‘acquisition de plusieurs parcelles en vue de la construction d’un ensemble immobilier, en deux tranches.
Chaque opération est dotée de leur propre PC, soit une promotion globale de 125 logements et 186 parkings :
- Tranche 1 (lot 8) : 53 logements et 82 parkings – objet du refinancement
- Tranche 2 (lot 7) : 72 logements et 104 parkings
Synthèse de l’analyse
Points forts
- Opérateur expérimenté et renommé
- Remboursements mensuels d’intérêt
- Opérateur partenaire avec une opération en cours, avec remboursements mensuels des intérêts sans aucun retard et versement partiel du nominal anticipé
- Marchés travaux sécurisés
- Pré-commercialisation avancée de 74 %,
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