Je vous propose une opération qui consiste à refinancer un complexe de bureaux à Pau (64).
Une promesse de vente a été signée devant notaire fin décembre 2023 avec un promoteur national de 1er rang.
Cette opération est réalisée par une foncière familiale, créée il y a plus de 20 ans.
Elle bénéfice d’une forte expérience dans la gestion en qualité de propriétaire de locaux tertiaires.
Les comptes consolidés présentent un total bilan de 244 millions d’euros au 31/12/2022 et des capitaux propres de 73 millions d’euros. – 😊.
A retenir :
Hypothèque de premier rang sur l’actif
Promesse de vente à un prix conforté par des expertises et cohérent avec les prix du marché / des dernières transactions constatées.
Expertise du groupe BPCE et avis de valeur des domaines.
810 réservations déjà actées pour 1 625 900 €.
Versements trimestriels des intérêts.
SIMULATEUR PREVISIONNEL DE RENDEMENT :
5 000 € rapportera plus de 825 € Brut dans 18 mois, dont 137.50 € brut tous les trois mois – 😊.
Informations et ouverture de votre compte auprès du cabinet.
Comprendre les risques :
l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi.
Et aussi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu.
N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts
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