LE PROJET
Nous avons le plaisir de présenter cette opportunité qui offre une rentabilité de 10 % brut par an, avec une maturité de 24 mois et un versement mensuel des intérêts.
Ce projet est porté par une foncière française reconnue dont le patrimoine est évalué à près de 3 milliards d’euros avec un taux d’endettement limité à 54 %.
Son dirigeant et actionnaire majoritaire est classé dans les 100 fortunes françaises avec un patrimoine évalué à + de 1 milliards d’euros.
L’opération consiste en un financement de fonds propres utilisés pour l’acquisition d’un actif commercial.
L’opérateur détient déjà 60 000 m² de la zone qui lui génère près de 7,9 M€ de revenus locatifs.
L’actif désigne un magasin, d’une marque reconnue de bricolage sur 8 512m² valorisé à + de 6 M€ en l’état, et acquis sans condition suspensive.
Les garanties qui accompagnent le dossier sont les suivantes :
Garantie hypothécaire de 1er rang sur l’actif.
Caution personnelle solidaire notariée du dirigeant.
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