LE PROJET
Marchand de bien expérimenté depuis 2007, ce promoteur est bien connu de la plateforme.
Il a remboursé ses précédents engagements aux échéances.
Je vous propose de souscrire à ce prêt obligataire au taux de 10 % Brut sur 12 mois.
L’enveloppe de 325 000 € bénéficie de garanties très importantes :
Hypothèque de 1er rang, la caution du dirigeant, et un ordre irrévocable sur la vente des lots !
Le prix au m² est inférieur de 10 % à la valeur moyenne du secteur, permettant une revente rapide.
La marge commerciale sur cette affaire est de 21 %, et l’opérateur effectue un apport de 10 %.
Le remboursement du capital et des intérêts sont à l’échéance.
Hypothèque inscrite
Caution personnelle
Garantie à 1ère demande
Ordre irrévocable sur les ventes des lots
Synthèse de l’analyse
Points forts
- Une ville proche d’une belle agglomération Française.
- L’expertise du marchand de biens en matière d’immobilier depuis plus de 25 ans.
- Un marché immobilier dynamique et attractif.
- La marge brute de 21.40%
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E-mail : m.prudence@patrimoineassurances.fr
Téléphone : 06 07 30 12 15 ou 03 205 105 05
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