LE PROJET
Le projet proposé par une société immobilière exerçant depuis 2016, fort de belles réalisations de complexes immobiliers hybrides.
Cette opération consiste au refinancement de l’acquisition et la rénovation d’un ensemble immobilier mixte d’hébergements et de bureaux par le biais d’une SAS dédiée.
Des travaux d’aménagements conséquents sont prévus (nettoyage des façades, modifications des espaces intérieurs ainsi que de l’électricité et plomberie liée, ameublement)
L’opérateur aura la possibilité de rembourser dès le 8ème mois sans pénalité dès la vente sur plan des biens réalisée.
Emprunt obligataire de 1.509.000 € sur une durée de 12 mois, avec un taux d’intérêts brut de 10 % par an.
L’opérateur aura la possibilité de rembourser dès le 8ème mois sans pénalité dès la vente sur plan des biens réalisée.
Hypothèque de premier rang
Garantie à première demande de la holding
Synthèse de l’analyse
- L’emplacement en cœur de ville.
- Une région à forte activité touristique (œnotourisme, culture et patrimoine du Pays de la Loire).
- Une offre d’hébergement hybride inexistante actuellement sur le Saumurois.
- La marge nette de 47.2% soit 1 496 552€ solidifiée par un apport en fonds propres conséquent 1 125 000 €.
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